無需親臨現(xiàn)場，只需通過手機屏幕 “推開” 虛擬房門，就能讓陽光透過落地窗 “灑入” 客廳 —— 手指輕滑可轉(zhuǎn)換視角、細查裝修細節(jié)、測量空間尺寸，甚至 “打開” 衣柜查看內(nèi)部結(jié)構(gòu)。這并非科幻場景，而是眾趣科技打造的 VR 看房體驗。如今，線上看房已從疫情應(yīng)急方案升級為房產(chǎn)交易新標準，作為國內(nèi)領(lǐng)先的空間數(shù)字化技術(shù)服務(wù)商，眾趣科技已服務(wù)超百家知名房企與經(jīng)紀公司，累計生成超 5 億平方米的數(shù)字化空間，正重新定義人們對空間的尋找與體驗方式。

一、行業(yè)變革：從 “看圖買房” 到 “沉浸式體驗”

傳統(tǒng)房產(chǎn)交易中，“信息不對稱” 是核心痛點 —— 購房者僅靠二維照片、戶型圖難以全面了解房屋實際情況，決策充滿不確定性；而時間和空間的限制進一步放大了線下帶看的局限：經(jīng)紀人帶看效率低、異地看房成本高，突發(fā)情況甚至導(dǎo)致交易停擺，行業(yè)急需突破時空限制的解決方案。

從市場與政策來看，VR 看房正加速普及：2024 年中國房地產(chǎn)數(shù)字化市場規(guī)模突破 500 億元，VR 看房滲透率達 35%，預(yù)計 2025 年將超 50%；住建部《關(guān)于加快數(shù)字住房建設(shè)的指導(dǎo)意見》也明確鼓勵 “運用 VR、AR 等技術(shù)提升住房數(shù)字化展示水平”，為技術(shù)落地提供政策支撐。

二、技術(shù)突破：眾趣科技的全棧式創(chuàng)新引擎

眾趣科技的核心競爭力，源于覆蓋 “數(shù)據(jù)采集 - 三維重建 - 場景應(yīng)用” 的自主全棧式技術(shù)體系，具體體現(xiàn)在三大板塊：

• 智能采集設(shè)備矩陣：擁有從專業(yè)級到消費級的多層級方案，如專業(yè)級三維掃描儀 SPACCOM X3 Pro，采用高精度的激光掃描技術(shù)，單點掃描時長僅需25秒，實現(xiàn)毫米級精度，大幅提升采集效率；同時也提供基于全景相機的輕量化解決方案，通過AI算法識別 2D 圖像生成 3D 模型，滿足不同客戶需求。

• AI 三維重建算法：作為技術(shù)核心，基于深度學(xué)習(xí)的三維點云處理技術(shù)可快速生成三維可視化模型，自動識別門窗、墻體等建筑結(jié)構(gòu)，智能生成精準戶型圖。一套 100 平米住宅，從數(shù)據(jù)采集到 VR 場景生成僅需 1 小時內(nèi)，效率較傳統(tǒng)方式提升 5 倍以上。

• 云渲染與多終端適配：通過自適應(yīng)流技術(shù)，可根據(jù)網(wǎng)絡(luò)狀況動態(tài)調(diào)整畫面質(zhì)量，普通網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下也能流暢瀏覽；同時支持 Web、APP、小程序多平臺訪問，體驗沉浸式看房。

三、實用功能：超越線下的數(shù)字體驗升級

眾趣科技的 VR 看房方案，提供了傳統(tǒng)看房無法比擬的四大核心功能，真正實現(xiàn) “足不出戶，如臨其境”：

1. 自由導(dǎo)航與空間測量：用戶可在虛擬空間自由行走，無死角查看細節(jié)；點擊即可獲取任意兩點精確尺寸，墻面面積、層高等數(shù)據(jù)一目了然，避免交房后尺寸偏差糾紛。

2. 智能講解與熱點標注：重要設(shè)施可添加熱點說明（點擊查看參數(shù)與使用說明），經(jīng)紀人還能錄制個性化語音講解并自動播放，從重復(fù)性講解中解放出來，提升服務(wù)個性化。

3. 家居替換與風(fēng)格模擬：用戶可拖動不同風(fēng)格家具模型到場景中，實時查看擺放效果；支持不同裝修模式切換，直觀了解不同風(fēng)格在實際中的效果。

4. 多人同屏看房：家人、朋友可同時進入 VR 場景，通過語音交流討論，大幅提升異地購房的協(xié)同決策效率。

四、應(yīng)用成效：數(shù)字賦能房產(chǎn)交易全鏈條

VR 看房技術(shù)正深刻改變房產(chǎn)交易各環(huán)節(jié)，為開發(fā)商、經(jīng)紀公司、購房者創(chuàng)造多重價值：

• 對開發(fā)商：虛擬樣板間成營銷利器 —— 相比造價百萬的實體樣板間，虛擬樣板間成本降低 80% 以上，制作周期縮至 3-5 天；某知名開發(fā)商采用后，營銷成本降 47%，客戶到訪轉(zhuǎn)化率升 28%。

• 對經(jīng)紀公司：實現(xiàn)效率革命 —— 線上帶看量同比增 300%，經(jīng)紀人單次帶看時間減 65%，客戶滿意度卻升 40%；異地購房業(yè)務(wù)占比從不足 5% 增至 25%，開辟新市場空間。

• 對購房者：體驗極致便利 —— 看房時間成本減 90%，決策效率升 3 倍以上；基于真實數(shù)據(jù)的空間測量讓決策更理性，售后糾紛減少 60%。

五、未來展望：從 VR 看房到數(shù)字孿生生態(tài)

眾趣科技正將 VR 看房技術(shù)向更廣闊場景延伸，構(gòu)建完整數(shù)字孿生生態(tài)：

• AI 裝修設(shè)計：融合 VR 與 AI 設(shè)計能力，用戶可在虛擬空間直接進行裝修設(shè)計，實時查看效果，并一鍵生成施工圖紙與材料清單。

• 元宇宙營銷中心：已為多家房企打造 “永不落幕” 的線上營銷中心，購房者可參與虛擬發(fā)布會、在線選房簽約，完成全流程數(shù)字化交易。

• 智慧城市數(shù)字底座：長遠布局中，眾趣科技正將單個建筑數(shù)字模型聯(lián)網(wǎng)，參與構(gòu)建城市級數(shù)字孿生平臺，為城市規(guī)劃、應(yīng)急管理等領(lǐng)域提供支持。

數(shù)據(jù)顯示，配備 VR 看房的房源關(guān)注度比普通房源高 217%，用戶平均停留時間達 6 分 38 秒，線下帶看轉(zhuǎn)化率提升 35%。在房地產(chǎn)數(shù)字化浪潮中，眾趣科技以三維數(shù)字孿生技術(shù)打破時空限制，隨著硬件輕量化、AI 深度融合，未來五年 VR 看房將從 “可選” 變?yōu)?“標配”，而提前布局的眾趣科技，已在千億新賽道占據(jù)領(lǐng)先位置。